Estimation théorique
Rue du Petit Bernard,21000 Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Petit Bernard,21000-Dijon indique un avis de valeur compris entre 326.000€ et 368.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.260€ et 3.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-01 | 29 | RUE DU PETIT BERNARD | 5 | 109 | 1013 | 280000€ | 2569€ |
2022-08-11 | 32 | RUE DU GOUJON | 3 | 50 | 234 | 133000€ | 2660€ |
2022-02-22 | 11 | RUE DE LA STEARINERIE | 4 | 82 | 220 | 165000€ | 2012€ |
2021-03-25 | 14 | RUE DE LA STEARINERIE | 4 | 71 | 578 | 255000€ | 3592€ |
2020-10-30 | 14 | RUE DE LA STEARINERIE | 5 | 78 | 356 | 222000€ | 2846€ |
2020-02-26 | 7 | RUE DE LA STEARINERIE | 4 | 98 | 0 | 145000€ | 1480€ |
2020-09-29 | 12 | RUE DU GOUJON | 6 | 130 | 594 | 453300€ | 3487€ |
2020-06-12 | 26 | RUE DE LA CHAPELLE ST LOUIS | 3 | 50 | 290 | 175000€ | 3500€ |
2019-06-17 | 17 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 138 | 349 | 587000€ | 4254€ |
2020-11-30 | 4 | RUE DU GOUJON | 3 | 86 | 674 | 150000€ | 1744€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DU GOUJON | 3 | 86 | 674 | 332500€ | 3866€ |
2021-06-18 | 4 | RUE DU GOUJON | 1 | 18 | 0 | 95000€ | 5278€ |
2021-09-17 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE ST LOUIS | 4 | 75 | 319 | 185000€ | 2467€ |
2019-11-07 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE ST LOUIS | 4 | 82 | 343 | 261000€ | 3183€ |
2022-03-18 | 40 | QUAI DE BELFORT | 3 | 36 | 0 | 93000€ | 2583€ |
2019-08-30 | 12 | RUE LOUIS CAILLETET | 3 | 52 | 0 | 144000€ | 2769€ |
2022-07-28 | 38 | RUE DE LA CHAPELLE ST LOUIS | 5 | 89 | 170 | 208000€ | 2337€ |
2022-06-24 | 13 | RUE DE CRONSTADT | 4 | 94 | 397 | 280000€ | 2979€ |
2022-10-28 | 22 | RUE DE CRONSTADT | 5 | 122 | 361 | 365000€ | 2992€ |
2022-07-01 | 35 | RUE DES MOULINS | 6 | 121 | 677 | 485000€ | 4008€ |
2020-06-23 | 37 | RUE DES MOULINS | 3 | 47 | 385 | 150000€ | 3191€ |
2021-09-03 | 24 | QUAI DE BELFORT | 4 | 75 | 402 | 291700€ | 3889€ |
2021-11-10 | 35 | RUE DE LA CHAPELLE ST LOUIS | 3 | 95 | 232 | 220000€ | 2316€ |
2022-11-29 | 34 | RUE LOUIS CAILLETET | 4 | 70 | 0 | 124000€ | 1771€ |
2022-01-27 | 43 | RUE DES MOULINS | 4 | 70 | 0 | 289300€ | 4133€ |
2020-01-10 | 6 | RUE ANTOINE DE MAERLE | 3 | 60 | 302 | 220000€ | 3667€ |
2020-05-25 | 5 | RUE ADOLPHE WILLETTE | 4 | 95 | 451 | 311700€ | 3281€ |
2021-10-06 | 12 | RUE DE BESANCON | 3 | 60 | 480 | 199000€ | 3317€ |
2020-10-23 | 11 | QUAI DE BELFORT | 3 | 72 | 334 | 187000€ | 2597€ |
2021-05-31 | 24 | RUE DES ROTONDES | 3 | 60 | 127 | 202500€ | 3375€ |
2020-10-01 | 26 | RUE DES ROTONDES | 4 | 130 | 138 | 300000€ | 2308€ |
2019-07-29 | 45 | RUE DES MOULINS | 6 | 94 | 411 | 340500€ | 3622€ |
2021-09-10 | 15 | RUE ADOLPHE WILLETTE | 3 | 97 | 384 | 298500€ | 3077€ |
2022-01-17 | 11 | RUE ANTOINE DE MAERLE | 4 | 95 | 422 | 427000€ | 4495€ |
2020-12-17 | 45 | RUE DES ROTONDES | 5 | 74 | 310 | 181000€ | 2446€ |
2019-11-15 | 28 | RUE MOREL RETZ | 3 | 86 | 304 | 114125€ | 1327€ |
2022-03-16 | 27 | RUE ADOLPHE WILLETTE | 4 | 72 | 530 | 272500€ | 3785€ |
2020-12-21 | 9 | RUE ADOLPHE WILLETTE | 5 | 90 | 361 | 306000€ | 3400€ |
2020-09-01 | 17 | BD JOHN KENNEDY | 5 | 108 | 1048 | 288300€ | 2669€ |
2019-06-07 | 8 | IMP DIMANCHE PRIMARD | 4 | 86 | 270 | 240000€ | 2791€ |
2019-08-14 | 23 | RUE MOREL RETZ | 5 | 82 | 458 | 315000€ | 3841€ |
2019-10-07 | 34 | RUE JOSEPH TOURNOIS | 4 | 82 | 220 | 287000€ | 3500€ |
2022-07-08 | 4 | IMP DIMANCHE PRIMARD | 4 | 80 | 264 | 354080€ | 4426€ |
2020-11-02 | 23 | RUE JOSEPH TOURNOIS | 4 | 121 | 338 | 375000€ | 3099€ |
2021-06-14 | 5 | RUE JOSEPH MILSAND | 7 | 181 | 488 | 670000€ | 3702€ |
2021-02-04 | 11 | RUE JOSEPH TOURNOIS | 4 | 77 | 294 | 218000€ | 2831€ |
2021-06-30 | 20 | RUE FELIX VIONNOIS | 4 | 130 | 542 | 587500€ | 4519€ |
2021-10-25 | 55 | RUE NEUVE BERGERE | 6 | 134 | 319 | 730000€ | 5448€ |
2021-08-06 | 31 | RUE FELIX VIONNOIS | 7 | 208 | 363 | 468000€ | 2250€ |
2020-06-26 | 29 | RUE FELIX VIONNOIS | 5 | 155 | 450 | 464000€ | 2994€ |
2022-09-21 | 4 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 98 | 297 | 251000€ | 2561€ |
2022-06-10 | 6 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 80 | 285 | 148000€ | 1850€ |
2021-09-15 | 62 | RUE NEUVE BERGERE | 4 | 112 | 0 | 407650€ | 3640€ |
2022-11-10 | 21 | RUE CHANOINE COLLETTE | 4 | 85 | 311 | 360000€ | 4235€ |
2021-10-18 | 7 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 80 | 222 | 55440€ | 693€ |
2023-04-05 | 6 | RUE FELIX VIONNOIS | 4 | 69 | 219 | 270000€ | 3913€ |
2020-08-11 | 68 | RUE DES MOULINS | 5 | 103 | 340 | 328000€ | 3184€ |
2019-11-08 | 70 | RUE DES MOULINS | 4 | 85 | 251 | 212230€ | 2497€ |
2021-07-29 | 32 | RUE DE LA COLOMBIERE | 7 | 190 | 921 | 885100€ | 4658€ |
2021-08-27 | 16 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 80 | 190 | 115000€ | 1438€ |
2019-11-07 | 16 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 80 | 190 | 204000€ | 2550€ |
2021-03-11 | 53 | RUE JEANNIOT | 4 | 60 | 125 | 125000€ | 2083€ |
2022-07-07 | 70 | RUE DES MOULINS | 3 | 91 | 265 | 225000€ | 2473€ |
2021-07-12 | 13 | RUE JULES MASSENET | 3 | 62 | 248 | 200000€ | 3226€ |
2020-08-11 | 31 | RUE DE LA COLOMBIERE | 5 | 106 | 380 | 358500€ | 3382€ |
2021-11-19 | 47 | RUE JEANNIOT | 4 | 151 | 0 | 557200€ | 3690€ |
2021-10-14 | 31 | RUE JEANNIOT | 2 | 49 | 270 | 290000€ | 5918€ |
2020-01-08 | 5 | RUE FELIX VIONNOIS | 7 | 139 | 0 | 400405€ | 2881€ |
2020-10-01 | 1 | RUE FELIX VIONNOIS | 3 | 70 | 231 | 180000€ | 2571€ |
2019-07-29 | 8 | RUE JEANNIOT | 3 | 56 | 227 | 195000€ | 3482€ |
2020-12-29 | 16 | RUE PIERRE DE SAINT JACOB | 4 | 93 | 284 | 302400€ | 3252€ |
2020-04-24 | 24 | RUE HENRI RABAUD | 5 | 80 | 228 | 170000€ | 2125€ |
2019-06-04 | 20 | RUE HENRI RABAUD | 7 | 84 | 484 | 198000€ | 2357€ |
2020-01-31 | 31 | RUE NEUVE BERGERE | 4 | 106 | 191 | 300000€ | 2830€ |
2021-07-09 | 36 | RUE GAMBETTA | 4 | 73 | 287 | 485750€ | 6654€ |
2020-06-30 | 35 | RUE CHEVREUL | 5 | 80 | 0 | 230000€ | 2875€ |
2019-08-05 | 15 | RUE PIERRE DE SAINT JACOB | 5 | 91 | 231 | 215000€ | 2363€ |
2020-06-29 | 37 | RUE CHEVREUL | 4 | 101 | 349 | 304000€ | 3010€ |
2021-09-21 | 26 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 80 | 377 | 175000€ | 2188€ |
2021-07-07 | 36 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 69 | 642 | 228000€ | 3304€ |
2022-07-08 | 34 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 80 | 483 | 211500€ | 2644€ |
2022-09-09 | 8 | RUE EDOUARD ESTAUNIE | 6 | 120 | 353 | 536700€ | 4473€ |
2022-08-29 | 1 | IMP DOCTEUR ROBERT GRESSARD | 6 | 120 | 240 | 310000€ | 2583€ |
2019-06-26 | 37 | RUE EDOUARD ESTAUNIE | 4 | 114 | 648 | 354500€ | 3110€ |
2020-09-04 | 42 | RUE DES LILAS | 4 | 70 | 125 | 259500€ | 3707€ |
2021-07-19 | 23 | RUE EDOUARD ESTAUNIE | 5 | 87 | 489 | 504100€ | 5794€ |
2021-09-15 | 40 | RUE DES LILAS | 7 | 131 | 153 | 495000€ | 3779€ |
2022-04-21 | 19 | RUE EDOUARD ESTAUNIE | 4 | 120 | 896 | 350000€ | 2917€ |
2022-10-24 | 19 | RUE EDOUARD ESTAUNIE | 4 | 120 | 896 | 540000€ | 4500€ |
2019-11-27 | 11 | RUE PIERRE THEVENOT | 5 | 102 | 171 | 392000€ | 3843€ |
2020-04-17 | 9 | IMP DOCTEUR ROBERT GRESSARD | 5 | 101 | 270 | 276000€ | 2733€ |
2023-03-09 | 34 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 163 | 315000€ | 3938€ |
2022-02-03 | 41 | RUE DES LILAS | 6 | 120 | 257 | 484946€ | 4041€ |
2022-05-23 | 3 | ALL DES PRES DU BATTOIR | 4 | 77 | 208 | 308000€ | 4000€ |
2021-06-28 | 32 | RUE DES LILAS | 4 | 78 | 163 | 270000€ | 3462€ |
2021-10-28 | 23 | RUE PIERRE DE SAINT JACOB | 5 | 114 | 387 | 315000€ | 2763€ |
2020-12-01 | 66 | RUE CHARLES DUMONT | 8 | 215 | 531 | 423000€ | 1967€ |
2022-11-29 | 33 | RUE CLAUDE ATTIRET | 3 | 57 | 309 | 218000€ | 3825€ |
2021-01-29 | 27 | RUE GAMBETTA | 8 | 152 | 160 | 545200€ | 3587€ |
2021-09-23 | 27 | RUE GAMBETTA | 8 | 152 | 160 | 622000€ | 4092€ |
2019-08-30 | 13 | RUE NEUVE BERGERE | 5 | 116 | 550 | 731130€ | 6303€ |
2022-10-28 | 42 | RUE DE L ILE | 1 | 43 | 0 | 165000€ | 3837€ |
2019-10-04 | 40 | RUE CLAUDE ATTIRET | 3 | 48 | 330 | 156000€ | 3250€ |
2020-05-29 | 40 | RUE CLAUDE ATTIRET | 3 | 48 | 330 | 220000€ | 4583€ |
2019-07-05 | 24 | RUE PHILIPPE GENREAU | 3 | 45 | 522 | 162000€ | 3600€ |
2022-02-04 | 15 | RUE FELIX TISSERAND | 4 | 77 | 119 | 320600€ | 4164€ |
2022-05-25 | 14 | BD MAILLARD | 3 | 61 | 583 | 365000€ | 5984€ |
2019-10-03 | 21 | QUAI GAUTHEY | 3 | 70 | 0 | 182000€ | 2600€ |
2021-01-08 | 4 | RUE FELIX TISSERAND | 5 | 100 | 197 | 102750€ | 1028€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DE PERRIGNY | 4 | 100 | 536 | 270000€ | 2700€ |
2022-05-25 | 16 | BD MAILLARD | 2 | 54 | 439 | 262000€ | 4852€ |
2019-12-13 | 35 | RUE PHILIPPE GENREAU | 9 | 154 | 422 | 489350€ | 3178€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DE PERRIGNY | 3 | 80 | 534 | 270000€ | 3375€ |
2022-08-22 | 129 | RUE DES MOULINS | 3 | 57 | 447 | 366000€ | 6421€ |
2020-04-30 | 15 | RUE GAMBETTA | 4 | 84 | 193 | 225000€ | 2679€ |
2020-11-10 | 12 | RUE BRILLAT SAVARIN | 4 | 112 | 355 | 377000€ | 3366€ |
2020-08-19 | 32 | RUE PHILIPPE GENREAU | 3 | 60 | 464 | 185000€ | 3083€ |
2022-05-25 | 13 | BD EDME NICOLAS MACHUREAU | 4 | 108 | 501 | 440000€ | 4074€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DE PERRIGNY | 6 | 97 | 150 | 250000€ | 2577€ |
2022-04-22 | 53 | RUE CLAUDE ATTIRET | 5 | 120 | 324 | 340000€ | 2833€ |
2021-03-31 | 53 | RUE CLAUDE ATTIRET | 5 | 120 | 324 | 403885€ | 3366€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DE PERRIGNY | 7 | 217 | 356 | 500000€ | 2304€ |
2023-01-31 | 4 | CHE DE LA COLOMBIERE | 5 | 91 | 0 | 290000€ | 3187€ |
2021-05-21 | 4 | RUE DE LA NOUE | 5 | 79 | 315 | 259000€ | 3278€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DE MARSANNAY LA COTE | 4 | 143 | 356 | 339000€ | 2371€ |
2020-01-20 | 15 | RUE BRILLAT SAVARIN | 3 | 60 | 402 | 285000€ | 4750€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DE LA NOUE | 3 | 60 | 333 | 318700€ | 5312€ |
2022-04-29 | 17 | RUE BRILLAT SAVARIN | 4 | 102 | 254 | 279900€ | 2744€ |
2023-04-20 | 6 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 291 | 420000€ | 4667€ |
2021-07-15 | 20 | RUE ERNEST BAILLY | 5 | 98 | 302 | 385500€ | 3934€ |
2021-10-08 | 20 | RUE ERNEST BAILLY | 5 | 98 | 302 | 452000€ | 4612€ |
2022-01-24 | 47 | RUE DAUBENTON | 4 | 61 | 70 | 260500€ | 4270€ |
2021-07-01 | 86 | RUE CHEVREUL | 3 | 113 | 398 | 275600€ | 2439€ |
2021-09-30 | 45 | RUE DAUBENTON | 3 | 57 | 67 | 180000€ | 3158€ |
2021-09-28 | 8 | RUE ERNEST BAILLY | 4 | 77 | 172 | 380000€ | 4935€ |
2021-07-26 | 20 | RUE ERNEST BAILLY | 5 | 115 | 276 | 363600€ | 3162€ |
2022-04-15 | 16 | RUE CHARLES RONOT | 5 | 126 | 178 | 445500€ | 3536€ |
2021-05-04 | 2 | RUE GAMBETTA | 8 | 132 | 197 | 406500€ | 3080€ |
2021-06-30 | 14 | RUE LE NOTRE | 6 | 98 | 433 | 411500€ | 4199€ |
2021-05-25 | 64 | AV JEAN JAURES | 4 | 101 | 329 | 156651€ | 1551€ |
2019-08-20 | 64 | AV JEAN JAURES | 4 | 101 | 329 | 205000€ | 2030€ |
2020-01-07 | 3 | RUE DE MARSANNAY LA COTE | 6 | 120 | 0 | 240000€ | 2000€ |
2022-01-27 | 33 | RUE DAUBENTON | 5 | 77 | 170 | 270000€ | 3506€ |
2020-07-09 | 105 | AV JEAN JAURES | 7 | 170 | 574 | 1129240€ | 6643€ |
2020-04-24 | 46 | AV JEAN JAURES | 2 | 34 | 0 | 50000€ | 1471€ |
2021-05-21 | 46 | AV JEAN JAURES | 2 | 34 | 0 | 92000€ | 2706€ |
2020-12-11 | 29 | RUE DAUBENTON | 4 | 85 | 104 | 285900€ | 3364€ |
2019-07-09 | 6 | BD EDME NICOLAS MACHUREAU | 2 | 65 | 0 | 335000€ | 5154€ |
2022-07-22 | 3 | RUE ERNEST BAILLY | 3 | 105 | 359 | 350000€ | 3333€ |
2020-02-07 | 38 | CRS GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 93 | 382000€ | 4021€ |